- Vender ou Comprar um Imóvel
A maior preocupação de um pretendente à casa própria é, sem dúvida, comprar com segurança. Contratar advogado, exigir documentação não só do imóvel mas também do vendedor e guardar certidões negativas anteriores à compra, são alguns cuidados que podem evitar futuros aborrecimentos.

Ao encontrar o tão desejado imóvel, o futuro comprador deve avaliar bem sua localização quanto a estrutura do bairro, movimentação da rua, vizinhança, se há comércio próximo etc. O posicionamento do imóvel em relação à luz do sol deve também ser observado. Quartos que recebem o sol pela manhã (chamados “face norte”) são mais valorizados.

O fundamental antes de comprar um imóvel é não se deixar levar pela emoção. Após uma busca demorada a um imóvel que atenda as expectativas, é muito comum se partir para precipitação. Nessas horas é que perdemos o controle dos procedimentos de segurança.

A pessoa que estiver interessada de fato em comprar um imóvel deve estar bem assessorada, de preferência por uma imobiliária idônea, afim de evitar problemas futuros em relação ao imóvel escolhido.



Alugar um Imóvel
Além de levar em consideração a infra-estrutura de serviços prestados na redondeza (supermercados, feiras, farmácias, hospitais, escolas, bem como os meios de transporte que servem a região), o futuro locatário deve estar atento para cobranças indevidas de taxas de cadastros e de outras despesas que, em muitos casos, chegam a equivaler ao preço de uma locação.

Uma maneira para a prevenção desse tipo de problema é procurar informar-se sobre a legalidade da cobrança.

Outra preocupação freqüente dos locatários são as exigências de garantias para fechamento do contrato. O Locador só pode exigir um tipo de garantia, que deve estar especificada no contrato: seguro fiança, aval de fiador, depósito em dinheiro ou caução.

De qualquer maneira, o principal conselho é de nunca alugar um imóvel baseado em acordos verbais. É essencial que haja a formalização em contrato, que deve ser assinado por todas as partes (proprietário, locatários e administradora).


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